Выпуск
от 2 мая 2023 г.

100-летняя ветеран войны живёт в развалюхе, которая старше е...

Убийство студентки из-за банковской карты: показания подсуди...

Разорить может не жильё, а дорога

Что будет с ценами на продукты летом и осенью

«Нельзя при детях критиковать ЕГЭ»

Ждёт ли воронежцев знойное лето?

Как Воронеж вставал на рельсы

«Во время комы я была между мирами»

Байки бывалой автомобилистки

Ай да Пушкин!

Народные новости за неделю

Сколько ждать ремонтников

Как защититься от произвола коммунальщиков

На языке родных осин

Ассорти из шампиньонов на мангале

Обратная связь. Белгород

В Белгороде начали капремонт многоэтажки, повреждённой авиаб...

«Нам объявили, что ОГЭ будет, но под другим названием»

Что и как будет благоустроено на Белгородчине?

Ревность до добра не доведёт

Пуля в сердце и другие новости Белгорода

«Разгадав замысел врага, Лиманский уничтожил свыше 60 фашист...

Как Липецк отметит День Победы

Судебные приставы обманывали должников

Трамвай в район ЛТЗ не приедет

Оценка гардероба губернатора и другие новости Липецка

«Почта России» заберёт все пенсии липчан

Сколько ждать ремонтников

Юрист разъясняет, что делать, если работники УК превышают свои полномочия

51 0
МОЁ! Плюс Леди

Сколько ждать ремонтников

Юрист разъясняет, что делать, если работники УК превышают свои полномочия

A+

A-

Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА поможет разобраться в сложных жизненных ситуациях.Правила предоставления коммунальных услуг № 354 гласят, что управляющая компания имеет право получить доступ в жилое помещения для осмотра, ремонта внутриквартирного оборудования или ликвидации аварии (п. 32). На собственников квартир возлагается обязанность обеспечить доступ сотрудникам УК (п. 34 Правил).Но следует учитывать, что такая обязанность возникает только при соблюдении следующих условий:Например, суд в Санкт-Петербурге отказал управляющей компании в иске об обязанности жильца обеспечить доступ в квартиру для ремонта трубопровода холодного водоснабжения. Не было доказано, что ему вручалось уведомление, значит, он не должен был находиться в это время в квартире (Санкт-Петербургский городской суд, дело №33?— ?9431/2021).Технические правила рекомендуют собственникам жилых помещений размещать счётчики, водопроводные стояки, вводы холодной и горячей воды в квартиры, запорную арматуру в коммуникационных шахтах с устройством специальных техшкафов, которые обеспечивали бы свободный доступ к ним (например, СП 30.13330.2012).Эти нормы сейчас не являются обязательными для исполнения, но их соблюдение позволяет обеспечить интересы остальных жителей многоквартирного дома. Они гарантируют возможность доступа к общедомовым коммуникациям и их оперативного ремонта.Именно из защиты прав и интересов соседей исходят суды, рассматривая споры по поводу демонтажа плитки и прочих преград для доступа к общему трубопроводу. Поэтому доводы собственника по поводу того, что для исполнения требований УК придётся испортить внешний вид своего санузла, не принимаются во внимание.В практике есть немало примеров, когда собственника обязывали демонтировать конструкции для доступа к коммуникациям (определение Восьмого КСОЮ по делу №88?— ?12811/2021).Как правило, вопрос о возмещении ущерба, причинённого жилью в результате демонтажа решается так:При отказе собственника впустить сотрудника управляю...

Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА поможет разобраться в сложных жизненных ситуациях.

Правила предоставления коммунальных услуг № 354 гласят, что управляющая компания имеет право получить доступ в жилое помещения для осмотра, ремонта внутриквартирного оборудования или ликвидации аварии (п. 32). На собственников квартир возлагается обязанность обеспечить доступ сотрудникам УК (п. 34 Правил).

Но следует учитывать, что такая обязанность возникает только при соблюдении следующих условий:

  • доступ предоставляют: не чаще одного раза в три месяца — для осмотра оборудования, по мере необходимости — для ремонта, в любое время — для устранения аварии;
  • УК обязана согласовать с собственником время доступа в квартиру для проведения плановых работ не позднее, чем за 3 рабочих дня. В уведомлении должен быть указан номер телефона, по которому собственник может согласовать другую дату визита (в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления — п. 31 Правил № 354).

Если в назначенное время сотрудник УК не явился, необходимо уведомить собственника о новой дате. При отсутствии доказательств об уведомлении, УК не сможет привлечь его к ответственности.

Уважаемый читатель! Сейчас вы можете видеть 34% статьи.

Подпишитесь на любой удобный для вас период и читайте с удовольствием! Кроме этого, вы можете знакомиться со всеми материалами «МОЁ! Online» без рекламы.
Вы уже подписчик? Милости просим

Попробуете? Для вас подписка на месяц всего за 1 рубль.

1
за полный доступ на месяц к эксклюзивным материалам и архиву

По истечении срока действия промоакции в силу вступит стандартный тариф — 69 руб./месяц. Отключить подписку можно в любое время в личном кабинете.


16
в неделю (69 за месяц)
в неделю (69 за месяц)

за полный доступ к новым и архивным материалам при подписке на 1 месяц

14
в неделю (380 за полгода)
в неделю (380 за полгода)

за полный доступ к новым и архивным материалам при подписке на полгода

Все тарифы на подписку
Главная
Свежий номер
Рубрики
Закладки
Войдите, чтобы добавить в закладки
Чат