Новую кадастровую стоимость более чем 908 тысяч земельных участков, принадлежащих предприятиям и частным лицам, утвердит в ближайшее время правительство Воронежской области. Это важно, потому что кадастровая стоимость — база для расчёта земельного налога. Соответственно, чем она выше, тем выше налог. Поэтому сегодня мы отвечаем на главные вопросы о результатах кадастровой оценки.По закону один раз в пять лет органы власти обязаны провести государственную оценку всех земельных участков. Соответственно, для участка устанавливается новая кадастровая стоимость либо сохраняется прежняя. После этого Росреестр актуализирует свои базы данных, внеся в них новую кадастровую стоимость.В минувшем году Центр кадастровой оценки, созданный облправительством, переоценил в населённых пунктах земли, занятые производством, предпринимателями, объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми участками. По результатам этой работы средний рост стоимости земель, которыми пользуются предприниматели, в Воронеже по сравнению с 2014 годом составил бы 22%. Земли владельцев частных домов и садоводов подорожали бы в среднем на 12%.Однако губернатор Александр Гусев не утвердил отчёт о работе центра. Как пояснили нам в облправительстве, власти хотели сохранить привлекательные условия для инвесторов. А рост кадастровой стоимости земли сразу на 22%, естественно, ударил бы по бизнесу.Поэтому старый отчёт, если говорить образно, отправили в корзину. И Центр кадастровой оценки в 2020 году подготовил новый.И в первом, и во втором случае сотрудники центра уверяли нас, что пользовались результатами кадастровой оценки 2014 года и данными из открытых источников (например, сведениями о цене сделок купли-продажи земли). Однако отчёт 2020 года в свете недовольства губернатора вышел куда более щадящим, чем забракованный предыдущий.Итак, если говорить о самом Воронеже, общая кадастровая стоимость участков владельцев частных домов и садоводов по сравнению с 2014 годом не возрастает на 12%, а, наоборот,...